Norra asub eluasemeturgu jahutama

Siht on tagada (üle)kuumaval turul tasakaalukam areng.

Eluasemete hinnad on Norras 20 aastat peaaegu katkematult tõusnud, elanike laenukoormus kasvab sissetulekute kasvust kiiremini ning laenukoormuse tase on kõrgem kui kunagi varem.

„Eluasemehindade ja laenukoormuse kasv annab põhjust muretsemiseks. Meil on kogemusi sellega, et eluasemehindade ja laenukoormuse kiire tõus võib kaasa tuua järsu languse ja pikaajalise negatiivse mõju majandusele. Suhtume neisse arengutesse täie tõsidusaega,“ ütles rahandusminister Siv Jensen pressiteate vahendusel.

Valitsus tahab kiirendada ja odavamaks muuta uute elamispindade ehituse. Muutused näevad ette planeerimist ja ehitusprotsessi reguleerivate nõuete värskendamise ja lihtsustamise, et harvendada bürokraatiat ning sel moel kogu protsessi odavamaks muuta. Plaanis on muidki muutusi, mis ehituskulusid alla tooks.

Laenureeglid karmimaks

Kuna aga võtab aega, enne kui need pakkumise poole meetmed mõju hakkavad avaldama, karmistab valitsus laenureegleid. Laenuga ei saa edaspidi rahastada rohkem kui 85% soetatava kinnisvara väärtusest ning laenude puhul, mis ületavad 70% soetatava vara maksmisest, tuleb igal aastal põhisummast tagasi maksta vähemalt 2,5%.

Uued reeglid jõustuvad 1. juulist ja kehtivad esialgu 2016. a lõpuni.

Kliendi maksevõime hindamisel tuleb aluseks võtta antud hetke intressimäärast 5% võrra kõrgem intressimäär. Kui laenu soovija sellisel juhul oma igapäevaseid elamiskulusid kaetud ei saa, ei või talle laenu anda. Kaalutakse eraisikute võlaregistri loomist. 

Norralaste võlakoormus ületab juba pea kaks korda nende kasutada oleva tulu (sissetulek miinus maksud – toim.) - see on läbi aegade kõrgeim näit. Elamute hinnad kerkisid mais aasta baasil 7,5%.